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科幻灵异:重磅!七部委出重手,炒房江湖五大流派要被团灭?

时间:2018/6/29 11:54:10  作者:  来源:  浏览:10  评论:0
内容摘要: 6月28日中午,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱...

    6月28日中午,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

重点打击四个方面:

❶ 打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;

❷ 打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;

❸ 打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;

❹ 打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

看完这个通知,猫哥建议大伙儿默念三遍“房住不炒”,很多人看到公安部在列,也是心有戚戚然。

以2017年“317”为标志,过去一年半各地房地产调控政策出台超过五百个,虽然京沪等地房价受控,但蔓延全国的房价上涨之势不可抑制,虽有城市抢人、去库存、棚改等因素,但无孔不入的黑中介、炒房团“功劳”颇大,受益颇丰。

“炒房团”这词,最早因2000年的温州炒房团扬名,纵横神州多个城市屡屡得手,之后效仿者众多,日益发扬光大,很难量化他们在房价上涨中到底“贡献”了多少力量,有人受益有人受害。

炒房团的核心理念:“炒房有理,赚钱光荣,剩下老老实实工作的人,都是SB Loser。”基于此,他们的操作有一些特点,比如:
❶ 利用合法或非法手段加杠杆;
❷ 利用各种手段,制造散布各种信息,不惜一切代价拉高操纵房价;
❸ 短线交易,五年的趋势一年走完,套利走人,我走之后哪管洪水滔天……

所以,以为买三五套房就算炒房了?其实你顶多算个房产价值投资的重度拥趸,或者炒房团眼中的接盘侠而已,而江湖中炒房的派系林立,既有房地产商这些名门正派,也有黑中介这样的街头势力,各种路数的炒房团更是层出不穷。这次七部委出重手,他们的好日子到头了吗?
今天猫哥来说说这事。
02
房地产商作为名门正派,最有炒房动力。
拿地、建设、销售一条龙下来,他们希望自己的产品能卖贵点也正常,炒作手段不一而足:
▌1)炒地皮

有些公司希望高效运转,比如万达,全国基本一个图纸,一个新广场从开工到建成只用半年时间,靠效率挣钱。

但有些公司靠时间挣钱,典型比如李超人,一度旗下公司跟各地合作,拿地很多但很多不开工,一晃十年过去,一分没投入但地价涨了十倍,套现走人,财技了得,地方政府还没办法,吃相难看但是合理合法,不过这种玩法现在没法复制了。


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